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许乾雷:限购令,让房租飞起来!

作者:许乾雷2011-4-23 20:58分类: 楼市评谈 浏览:(1820)标签: 楼市 限购令 房租

        近日有朋友说要转租房子,于是偶便有了上网发布与了解租房信息的机会,这时候才发现一个很让人震惊的情况,仿佛一夜之间,这座城市的房租都飞起来了。

        偶随意咨询了一些业内人士,得到的回答几乎都是一样的,原来房租的暴涨都是限购令惹的祸。

 

        仔细分析目前的租房市场,我们不难看出,这样的答案一点都不牵强,而且应该算是一个很合理的现象。

        自限购令推出之后,那些有刚性需求的购房者们,由于无法破解限购令的密码,只能持币望房兴叹,转而投奔租房大军,进一步充实原本就异常庞大的租房队伍,抢占有限的租房资源,令某些区域出现僧多粥少的奇怪现象,致使很多租房者就算有再多的银子,也无法租到合适的房子。那些原来在城中村租房的人群,由于无法承受日益高涨的租金,只能移师城市周边,这就带动整个城市租房市场出现新的繁荣。

        嗅觉灵敏的房东们,突然一觉醒来发现源源不断新生的房客们携钱求租,当然不会放过任何一个赚银子的机会,于是便不定期抬高房价,房客们虽然觉得租金出现不合理增长的趋势,但是为了不影响到自己日常的工作与生活,只能如砧板上的鱼忍气吞声任其宰割,有些不堪重负的房客只能学孟母三迁,游离在这繁华城市的边缘。

        投资客们在发现炒房无路之后,开始将目光转向新的投资目标,更多的人采用承包的形式,买断城中村某些房子的租房权,然后优哉游哉地当起了二房东,抬高租金再转租给自愿引颈受戮的租房者们,在利益链的不断推动之下,房租的不断涨高已经成为无法更改的现实。

 

        政府推出房地产限购令的初衷,当然是为了遏制房价过快增长,限制炒房客抬高楼市价格。然而,制定这一政策的人应该不会想到,限购令的推出还会影响到租房的市场价格,以致推动房租呈疯涨势态,这一现象是所有人始料不及的。

        当然,我们不能把租金上涨都归罪于限购令之上,毕竟这是市场经济的使然,也是整体利益驱动的结果,最终获利的是那些房东与投资商们,而受苦的依然是买不起房无奈租房的普通老百姓们。

        限购令,已经让城市的房租飞了起来,而且有飞得越来越高的趋势,不知道在不久的将来,政府会不会出台与租房市场相关的限租令,将租金控制在一个合理的范围之内,让无房群体也能暂时过上稍微稳定的生活。

        写完这些文字的时候,猛然看到某QQ好友的签名上写着:房租三日一涨,房东又问我要钱了,这么贵的房租还让不让人活呢。

        于是感慨,这房租,还要飞多久呢?

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