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许乾雷:让房价再飞一会有何不可

作者:许乾雷2011-5-23 20:58分类: 楼市评谈 浏览:(1624)标签: 房价 下降 楼市

        电影《让子弹飞》开场镜头:土匪头子张麻子在山上朝飞驰而过的火车开了几枪,一枪未中,弟兄们看呆了,随从六子惊愕:“没打中?”张麻子一脸坦然:“让子弹飞一会儿”。尔后,火车终被子弹命中翻入水里,张麻子一干人等杀将而出,大获全胜。
        再厉害的子弹都需要一个飞奔的过程,当子弹飞奔的距离与速度达到最佳状态之后,定然能够将飞驰的火车一击而中,虽然这仅仅是电影中一个平实的镜头,却说明了一个平常的生活道理,当某件事物发展到一定的程度之后,就会进入高潮及低潮期。
 

        记得那年我还在乡下中学做苦力的时候,正是“六叔”在我们家乡风行之时。一时间,我们那里无论大街小巷,不分男女老幼都热衷于与“六叔”为友。这下可忙坏了政府的执法部门,他们千方百计采取强制手段,不定期将喜欢“六叔”的人们请到派出所喝茶交学费。
        那时候我们这些乡下所谓文人还建议,其实大可不必对“六叔”的友人做太多的限制,不如放开“六叔”的市场,让人们都随便与“六叔”玩,等大家的钱都玩光之后,自然就不会与“六叔”为伍,到那时也就不用再费心去劝导教育“六叔”的朋友们了。
        果然,若干年后,待我回到老家探亲之时,已经听不到有关“六叔”的消息,据说乡亲们在钱财耗尽之后,再也没有人喜欢与“六叔”玩了。
 

        时下,楼市风云变幻,房价不断飞涨,开发商赚得盆满钵满,老百姓怨声载道。这些,都已经成为当今房地产市场最严峻的问题。
        于是,政府据此推出一系列的房地产调控政策,希望能够通过政府对房地产市场的相关调控手段,将房价降低到合理的价位,给楼市营造一个和谐的市场氛围。
        然而,事与愿违,自从政府介入楼市调控以来,房价非但没有下降,反遭报复性上涨,在连续的调控之后,房价相比调控之前已经往上翻了几个筋斗。楼市疯狂依旧,房价坚挺依然,而房地产调控仍然只能游离于楼市之上,无甚作为。
 

        看完电影《让子弹飞》,想起乡下那些“六叔”老友们时,面对房价不断因调控而上涨的现实,一个念头在我的脑海中闪现:我们可不可以让房价也如子弹般飞一会呢?
        其实,假如政府能够对房地产市场网开一面,让调控政策的触角远离楼市,放任楼市无限疯涨,给房价不断上涨的空间,让开发商们与那些炒房客再疯狂一些,房价自然会如芝麻开花般节节攀升,然后上涨到一个不能再涨的价位而停滞。另外,政府要同时大力发展经济适用房或者廉租房,严格执行资格审核制度,为真正有需要的人提供安居乐业的居所。大可不必与开发商、投资客做太多的纠结。
        到那个时候,房子将不再被普通老百姓所追捧,大家都会心安理得地申请经济适用房或者廉租房,或者蜗居在城中村、城市边缘的租房中。那些活跃在楼市的投资客们,在房价不断高涨,投资空间变小的情况下,自然会选择远离楼市。开发商在房价居高不下,投资人群不断减少,刚需人群购房无望的情况下,因经济原因造成的内外交困,已经没有理由让房价再持续坚挺下去。此时,楼市将会进入崩盘期,房价将不调而降。
        因此,我们应该给楼市制造更多的发展机会,让房价再飞一会儿,同时加大便民住房工程的发展力度,应该能够在不远的将来,让全社会实现居者有其屋的理想状态,如此甚好。

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