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许乾雷:限购令下,无线城市楼市是否春暖花开?

作者:许乾雷2011-4-20 20:53分类: 楼市评谈 浏览:(398)标签: 城市 楼市 限购令

        限购令,2011年中国楼市最强悍的房地产调控关键词,终于在歌舞升平的春节之后,在开发商们忐忑不安的困惑中尘埃落定以致水落石出,开发商们终于看到他们最不愿意看到的那个古老而现实的故事:这一次,狼真的来了。

        国内各大城市、各省首府城市等各个排得上线的城市们,都纷纷推出各自的限购政策,以便跟得上调控的步伐。少则一年,多则数年的限购政策在中国各排得上线的城市里粉墨登场,中国楼市大有黑云压城城欲摧之势,开发商们犹如陷入十面埋伏,从此项目售楼部的日子除了四面楚歌,已经风光不再。

 

        话说限购令下,那些个平日里在楼盘间上窜下跳如咱山里野猴般的炒房投资客们,此时已经真切地感受到了限购令的威力所在,只能踩着鸡蛋般小心翼翼地侍候着他们的那些房子们。然后将狡猾的目光穿越城市的夜空,如野狼般投射到限购城市之外的城市,期待能够钻出政策布下的套套,在那些无线的城市赚他个盆满钵满。于是,那些炒房的热钱,悄无声息地流向无线城市的楼市,推动着无线城市楼市向前发展。

        此外,那些原本在限购城市已经居有其屋的小市民们,在有了几个隔夜银子之后,也想趁机跑到限购城市之外的楼市种下自己的血汗钱,期待着来年能够有一个很好的收成。这些生怕错过了炒房机遇却又想在楼市大赚一笔的小投机群体,也随着炒房大军的队伍浩浩荡荡地杀向那些无线城市,势必会给无线城市的楼市发展起到不小的推动作用。

        无线城市的楼市,本来就有较为稳定的刚需购房人群,解决居住问题成为他们购房的主要理由,使之成为本土房地产市场消费群体的生力军,与那些来自限购城市的大小炒家一道,坚强地挺起本土楼市价格的脊梁。

 

        投资客、投机客及本土刚需购房人群,无一例外地为无线城市的楼市价格上涨起到了各自应该起到的作用,再加上各房地产媒体平台有针对性的本土房地产话题的不断炒作,轰炸着购房者们的神经,在他们的不断引导与推动下,各大小看房团、房产团购疯狂介入,给各个无线城市楼市价格的上涨提供了最基础的添加剂。

        限购令下,无线城市楼市捡到了有线城市遗落的便宜,随着投资资金的不断涌入,投资人群的不断增多,无线城市的房价势必会水涨船高,以利为先的开发商们自然不会错过这个千载难逢的赚钱机遇,从限购城市转向开发无线城市房地产市场,从此轮番上演着限购城市楼市当初的精彩。

        在这个春暖花开的季节里,在限购政策与其它调控政策不断加码的市场背景中,在各方面利益的驱动之下,无线城市的楼市将会如脱缰的野马一路狂飙,无线城市房价的不断上涨终将成为一个不可争议的现实。

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