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许乾雷:南宁版限购令在三只鸡蛋上跳舞?

作者:许乾雷2011-2-24 20:52分类: 楼市评谈 浏览:(525)标签: 限购令 南宁版 鸡蛋 跳舞

        国家关于房地产限购令的政策终于在千呼万唤中浮出水面,各地方职能部门根据当地实际情况,纷纷推出相应的限购政策,让持币观望的所有预备房奴们多少有了些许期待,至少在这个房价不断飙升的年代里,感受到了来自祖国母亲温情的关怀。
        绿城南宁,广西首府,在经历了2010年房地产泡沫性涨价的冲击之后,首当其冲成为广西首个执行限购令的城市。公元2011年2月中旬,南宁市政府出台了南宁版限购令相关细则,这一细则被业内专业人士解读为“史上最温柔的限购令”。
        我不是专业人士,亦非政策法规方面的专家,粗略看了一下南宁版限购令的细则,感觉专家们提出的“史上最温柔的限购令”这一说法并非空穴来风,至少在某种意义上来说,此限购令的推出并不能给南宁当前的房地产市场带来所谓革命性的变革。
        看过抗日战争影视或者了解抗战历史的人应该都会知道,有这么一个叫阎锡山的山西土皇帝,在日本鬼子入侵中国期间,他为了在夹缝中保证他在山西的统治地位,竟然三面示好,在国共两党与小日本之间周旋,谁都不想得罪,还美其名曰其“在三只鸡蛋上跳舞”。
        南宁版限购令之所以会被称之为“史上最温柔的限购令”,在我看来与阎老西的“在三只鸡蛋上跳舞”的效果并无二异。虽然今天的鸡蛋与几十年前鸡蛋的指向对象不同,但是其所表现出来的特性却是没有什么两样的。
        各地方限购令的推出,无非是为了抑制当前房地产价格不断飙升的市场现状,让购房者们不再持币望房兴叹,进一步刺激房地产市场的良性发展。从这些意义上来说,限购令涉及到了开发商与购房者两大群体,当然还会涉及到上级的职能部门。
        城市的发展离不开房地产开发商们的推动,正是房地产的不断开发与建设,才促进了城市的不断发展壮大,才能够变沧海桑田为今天的繁华都市。从这方面来说,开发商们功不可没,因此无论从哪个角度来说,限购令的推出都不能将开发商们往死路上逼,这个鸡蛋无论如何都不能踩破了。
        广大购房者作为城市发展的中坚力量,只有城市人口数量不断增长,才能够促进城市的繁荣与昌盛。如果仅仅是一座空城,那么城市的繁荣昌盛只能成为海市蜃楼,现代化大都市的建设将无从谈起。因此在房地产价格不断飙升的今天,限购令的推出正迎合了那些居无定所的购房者们的需求,这个鸡蛋当然不可能踩破。
        上级职能部门推出限购令,当然希望各地方都能够根据实际需求遵照执行,谁都不想被冠以玩忽职守的罪名被口诛笔伐成为千古罪人,因此南宁版限购令的出台从官面上应该不能把上面的那只鸡蛋给踩破。
        南宁版限购令是不是真的如阎老西的戏法“在三只鸡蛋上跳舞”,这些我们目前还不能预见,毕竟离限购令的生效还有一定的时间,但愿南宁版的限购令真正能够改变南宁目前的楼市价格,从根本上杜绝炒房现象的发生,让那些希望留居南宁的人们都能够真正实现居者有其屋的美好愿望。
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