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许乾雷:中国房地产悄然进入电子商务时代?

作者:许乾雷2011-5-12 20:51分类: 楼市评谈 浏览:(346)标签: 房地产 电子商务 时代

        早年间我刚到邕城创业,就被几个平日里西装革履口吐莲花的传销人士盯上了,那些家伙们每天踩着除了铃子不响其它都响的单车,穿梭在我的日子里,极力游说着我加入他们的团队。
        他们的所谓产品就是美国某州的地皮,据说是利用电子商务平台,通过网银支付,就可以在网上购买到永久属于自己的美国土地,然后拿到美国的绿卡。在我的办公室里,他们边打开网页边唾沫横飞地描绘着那个他国的生活。还好我有着强烈的爱国之心,以坐怀不乱的坚持不为金钱利益所诱惑。直到今天,我还见到那些所谓的美国公民们,依然踩着中国的单车,穿梭在这座城市街头。
 

        在南宁漂泊的这些年,我一直从事与互联网相关的工作,服务的对象就是那些房地产开发商,互联网市场在南宁乃至广西来说,发展的步伐还是比较缓慢的。直到今天,我们跟客户进行网络平台招商提案的时候,相当一部分客户还是首选本地的传统媒体如报纸、影视、户外等宣传媒介,对网络媒体的接受度还不是很高。
        由于技术与市场的局限,目前的房地产网络媒体所能提供的推广服务主要有业内新闻报道、论坛帖子推荐、网上售楼部以及组织相关的看房团活动等,推广的功能主要是房地产项目信息展示与查询,在网络媒体平台的延伸性服务方面并没有得到很好的拓展,房地产电子商务平台几近空白。
 

        2011年4月,淘房推出房产频道,从根本上颠覆了传统的网络推广服务模式,将房子直接搬到淘宝网上叫卖,可谓开创了中国房地产电子商务的先河。登录淘宝房产频道,可以按城市、城区的分类很方便地寻找到自己心仪的房子,每个产品都有详细的介绍资料,使房型、图片、配套等信息一目了然,购房者通过在线预订功能,对房子进行线上预订,并实现支付宝线上支付。
        前段时间,地产大亨潘石屹通过微博与博客高调卖房的事件引起不少不明真相的粉丝围观。4月,SOHO中国与新浪乐居强强联手,将房子搬到网上进行无底价竞拍,仅4小时就成交了两套房。新浪借此向中国的地产业界宣告“中国房地产电子商务时代已经来临”。
        5月,新浪乐居正式开通房地产电子商务频道,大张旗鼓进军中国房地产电子商务市场。5月12日,搜房网推出的“0元起拍,限价封顶”活动正式开拍,购房者仅需点击鼠标参与竞价,就有机会抢拍到属于自己的房子。国内房地产门户网站搜房网的强势介入,使中国房地产营销进入电子商务时代成为现实。
 

        互联网是一个创造奇迹的平台,从传统的网络推广到电子商务,其实仅仅是一步之遥,传统商品利用电子商务平台营销的模式已经走向成熟,这就给房地产走电子商务渠道提供了可借鉴的成熟经验。
        当然,无论是淘宝也好,搜房、SOHO中国或者新浪也罢,作为房地产电子商务的先行者,都为中国房地产的电子商务营销模式踏出了实践性的一步,相信在各大网络平台的不断介入与推动下,中国房地产市场必将进入全新的电子商务营销时代。

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