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许乾雷:看房团、团购、购房节打翻了限购楼市的酱油?

作者:许乾雷2011-4-29 20:51分类: 楼市评谈 浏览:(604)标签: 看房团 团购 购房节

        限购令下,各受限城市楼市鸦声一片,楼盘开盘量与成交量不断锐减。投资客纷纷移师其它非受限城市,继续着炒房赚钱的宏图大业;刚需购房群体们在限购令的挤压下,只能持币待观,期望楼市价格出现松动以致下滑;开发商们则以一种义无反顾的气势,坚守着自己的价格底线,希望房价能够如去年一样继续坚挺着走过这个多事的年份。

        这是一个让所有开发商与购房者同样郁闷的年份,购销的需求在限购的门槛面前变得无助与无奈,冷清的楼市守候的是一个能够打破限购樊篱的声音,激活那个坚忍的购销欲望。

 

        在这个让楼市生死存亡的艰难时刻,各大小媒体都努力想办法将自己包装成楼市的救星,将开发商从水深火热中拯救出来,为购房者指明一条通往幸福的康庄大道。

        于是,全国各限购城市纷纷涌现出大大小小的组团看房、购房团队,或三五成群、或成百上千,从不同的地点相约涌向各个楼盘,搅动楼市新的疯狂。

        仅就笔者所处的广西南宁市而言,每到周末,南宁市大街小巷穿梭不停的是挂着宣传条幅的看房车,车上或多或少都是怀着一颗火热的心期待收获幸福的购房者们。看房团、房产团购充斥着南宁的楼市,支撑着南宁房价在无限期僵持。

        据不完全统计,南宁各主流传统媒体、网站都加入了看房团的组织行列,通过各自的媒体优势整合,推出各自的看房活动,于每周六、周日组织有购房需求的人群,跟意向楼盘一起开展现场看房活动,通过楼盘的优惠折扣与成交礼品的赠送,为楼盘带来一定的成交量,也让媒体从中赚取了丰厚的营销推广利润,可谓利益共赢各取所需。在这方面,住朋购友、搜房网南宁站、新浪网南宁站、居周刊等媒体都无一例外的以看房团的方式,切入与开发商的合作项目。

        在限购令刚刚推出的当月,正是媒体看房团的组织与带动,让本该平静的南宁楼市波澜起伏地走过这个异乎寻常的三月。四月中旬的南宁房博会,频繁的看房团亦是房博会之所以能够不被冷场的重要因素。五月,南宁某媒体在以往看房团的基础上,推出声势浩大的购房节活动,将常规的看房团活动推上了新的高峰,掀起南宁楼市购销狂潮。

 

        其实,不仅是南宁,还有国内各个限购与非限购的城市,都在看房团的组织营销上摸索出自己的成功模式,并在各自的市场上取得了不小的成效。无论是看房团、房产团购还是购房节,都是媒体在限购城市根据市场需求推出的服务方式,为开发商解决营销推广的困惑,帮助购房者实现购买优惠。这是媒体服务的需要,也是开发商营销的需求,更是广大购房者的福音。

        在目前强大的限购令之下,本该低迷的楼市因为媒体的介入和看房团的深入参与,从根本上打翻了楼市酱油,打破了限购之下的楼市格局,将推动楼市在限购政策的指导下得到更加健康而稳定的发展。

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