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许乾雷:柳州精装房,犹抱琵琶半遮面

作者:许乾雷2011-4-27 20:50分类: 楼市评谈 浏览:(464)标签: 楼市 柳州 精装房

        有关于精装修的宣传,似乎在一夜之间席卷龙城,成为时下最为流行的房地产促销宣传语。于是乎,“拎包即可入住”似乎成为当前柳州购房者的理想愿望,开发商热衷追捧,媒体跟风造势,购房者雾里看花。
 
        刚刚入主柳州楼市的保利?大江郡以全江景精装修房制造悬念,以消灭楼市毛坯房为宣传由头,用全新的精装格调,展大盘风范,显名家手笔,大有挤身柳州精装修市场领头羊之势。业内人士不难看出,保利?大江郡精装房的大量推出,必将引爆柳州楼市新的购销理念。

        其实,今天保利推出的精装修房并非柳州楼市首创,早在保利之前,柳州名盘南亚名邸、阳光100、圣蓝山、格林庄园等楼盘都涉及过精装项目,特别是格林庄园的精装修项目已经远远走在同行的前列,成为柳州楼市有史以来首个全精装交付社区。

 

        就目前柳州楼市来说,购房者对精装修房的认可度还不是很高,毕竟在房价居高不下的今天,谁都不想再多花一笔冤枉钱,买下比毛坯房还贵得多的房子。在装修成本不能把控的前提下,更多的消费者宁愿从毛坯房开始,少掏点银子,多花些精力,为自己新家的装修精减一些不必要的开支。

        另外一个方面,由于精装修市场还不大成熟,大多数精装修房还没有办法实现购房者个性化的需求,市场上的精装修房几乎是千篇一律的格调,容易产生审美疲劳。购房者更多的是希望自己的房子能够适合自己的审美需求,而目前的精装修水准自然无法实现个性化,因此注定失去一批准购房群体。

        在原材料的价格与品质方面的要求,也是购房者需要关心的问题,精装修房的材料价格应该不会很低,增加的价格往往会将房价抬高,这就是所谓的“羊毛出在羊身上”的营销方式,无论多贵的材料最终都由购房者买单。装修材料的品质也无法得到实质的验证,毕竟购房者无法亲自监督整个装修过程,施工方如存在偷工减料或者以次充好的现象,购房者只能在后期发现问题的时候才知道被忽悠了,那个时候再想维权为时已晚。

        从上述购房者的心理可以看出,精装修房在柳州的推出,并不能立即改变柳州楼市的购销走向,亦无法马上得到购房者的普遍认同与接受。大多数购房者都会持观望的心理,等待着更为成熟更为专业的精装修房的推出。

 

        当然,精装修房可以改变时下的购房模式,让购房者能够实现提着衣服即可入住的理想,缩短了从购房到入住的时间流程,也省掉了那些繁琐的装修工作,应该成为今后楼市的发展方向。

        柳州精装房已经不再是镜花水月,而是一盘鲜活的大菜,购房者可以触摸得到质感,品尝得到味道,相信在不久的将来,在保利等众多大盘的共同推崇之下,柳州的精装修市场将会得到理性发展,在为购房者提供个性化服务的同时,深化龙城房地产营销服务,为购房者打造出更为精准更多精美的精品家园。

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