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【2010柳州楼市】颠簸着前行,振荡着攀升

作者:许乾雷2010-12-28 10:57分类: 楼市评谈 浏览:(530)

        2010年对于中国的房地产市场来说,确实是一个不寻常的年份。自年初始,国家的调控政策就如疾风骤雨般席卷而来,以其凌厉的攻势排山倒海地冲击着国内的房地产市场。一时间,炒房团激流勇退,购房者持币观望,开发商四顾茫然。唯有房价依然如磐石般坚挺不下,用一种坚强的毅力坚持着从年头稳健地走到年尾。
        柳州作为广西工业重镇,在近几年来,房地产市场也悄然崛起,通过历次的圈地运动,已经成为柳州城市发展的生力军,正在主导着柳州未来城市发展的走向。如果说2009年是柳州房地产市场的收获年,那么我们应该也可以这么说,2010年是柳州房地产市场的平稳发展年。
        纵观2010年柳州房地产市场,年初小现的购房热如昙花一现般匆匆谢幕,随着国家相关调控政策的不断深入,柳州房地产市场从此波澜不兴,就这么平静而安逸地与2010年擦身而过。
        与国内各大城市相比,柳州仅为三线城市,房地产市场面对的多是柳州本地购房人群,购房用途以自住为主,及少有外来的投资客,因此受调控政策的波及不大。但是在大环境的影响之下,购房者对降价的期待值不断提升,导致房地产销售市场普遍遭受冷遇,那已是不争的事实。虽然也偶有开发商推出新盘,采用各种手段刺激购房者的购房欲望,但是各楼盘的开盘活动现场尽现“门庭冷落车马稀”之景。更多购房者还是持币观望,将降价的目光穿越2010年的柳州楼市,投射到即将到来的2011年。
        房地产市场的调控政策就如一股股狂风,一波一波地摇撼着2010年的柳州楼市,开发商们驾驶着各自的帆船,在惊涛骇浪中颠簸前行,然而房价并不如柳州市民期望的那样如陨石般跌落。当日历翻到2010年末的时候,那些持币待观的购房者们不得不面对一个非常残酷的现实,柳州的房价已经在调控的振荡中不断攀升,并且有赶超一、二线城市之势。在目前柳州市在售的100多个楼盘中,大部分均价超过5千以上,甚至有些楼盘的均价已经超过1万元大关。
        至此,人们不禁会问,2011年柳州的房价还会涨吗?在新一轮政策的调控之下,在国家相关部门的“重压”之下,柳州的楼市应该得到适当的降价了吧?这些问题我们无从得知,只能让2011年的时间来见证了。当然,从购房者良好的愿望出发,我们自然会希望2011年房价真正能够得到合理而适度的调整,但是这些只能是愿望,最重要的还要看未来市场的需求及相关政策环境。2011年柳州楼市的风景如何?我们一起拭目以待吧。
        2010年的脚步声即将渐行渐远,2011年的钟声即将敲响。2011年国家新政即将浮出水面,对柳州乃至国内的房地产市场来说,前景依然不容乐观。但愿2011年柳州楼市风采依然,柳州的城市发展风光不断,柳州的开发商都能够赚得盆满钵满,柳州的购房者都能够居住上合适的居所。
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