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住房公积金是什么鬼 房价上涨也是它的错吗

作者:许乾雷2016-10-6 0:05分类: 楼市评谈 浏览:(36)标签: 楼市 住房公积金 房价上涨

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近日,网上炒得沸沸扬扬的话题应该就是房价上涨以及与此有关的住房公积金这两样东东了。在这个国庆小长假里,这样的话题似乎盖过了假期里那些关于给旅游景区添堵、在高速路上度假的新闻,成为人们街头巷尾茶余饭后谈论的话题。

房价上涨似乎已经成为时下国人难以释怀的痛,是多少购房者们夜不能寐辗转反侧的理由。其实,早在国庆假期之前不久,全国各大城市的所谓名盘们都争相推出所谓的热销紧销房子,以各种忽悠手段吸引可怜的购房者们上勾,从而达到推高房价的终极目的。当然,在这里我们不得不佩服开发商们的脸皮与伎俩,本该渐趋平缓的楼市,在开发商们各种手段与营销攻势的推动下,掀起了中国楼市新的涨价高潮。

于是,全国各地的房价真的开始涨了,开发商们的目的达到了,购房者的噩梦也开始了。那些持币观望的购房者们,在看到房价一片潮涨之后,大家都迫不及待赶紧出手,如抢购紧销物品一样,在各个楼盘的开盘现场,在每个新推项目的营销中心,把钱不当钱一样,求着送给那些皮笑肉不笑的开发商们。

房价的上涨,使全国各地房地产调控政策一路跟进,各种限购政策相继出台。当然,房价还是一如既往,按照开发商们的预想一样一路狂飙。于是,就有一些所谓的砖家学者们,打起了住房公积金的主意,提出取消住房公积金的各种设想。

那么,住房公积金是什么鬼东西呢?为嘛那么多的砖家都把房价上涨的根源推到它的身上?难道说时下的房价上涨真的是住房公积金的错吗?砖家们说,住房公积金主要是高、中收入人群的特权,其特点是拉大收入差距,而且使用率较低。因此,就有砖家提出要调控当前的房价上涨现状,就必须取消住房公积金。这么说,时下的住房公积金已经成鸡肋了吗?

住房公积金其实跟私企无关,确实是那一部分国家公职人员、国家企业职员才拥有的特权。在购买房产的过程中,因为住房公积金的利率较低,所以很多人都喜欢通过住房公积金贷款,以此圆了自己的安居梦。从这个角度上来看,住房公积金确实帮助一部分人实现了购房意愿,在房地产市场上占有一定的比例,但是不能就此说明住房公积金就是推动当前房价的罪魁祸首。也并不如某些砖家所说的一样,住房公积金使用率较低。从以上意义上说,住房公积金并没有到了非取消不可的地步。

如果取消住房公积金,房价会不会由此下降呢?答案当然是否定的,当前的房地产市场,房价的上涨与否,其实跟住房公积金没有半毛钱关系,毕竟那些用住房公积金贷款买房的人,大多数都是工薪阶层,他们买房并不是为了投资,而是为了解决自己的蜗居生活,以便在这个为之奋斗终生的城市,找到自己的安身立命之所。

所以说,把房价上涨归罪于住房公积金是不明智的,把取消住房公积金作为调控房价的办法与是不可取的。建议砖家们应该多关注购房者的心理,关心无房人们的生活,多建议一些实际的有用的接地气的东西,而不应该为了出名而哗众取宠语不惊人死不休。要不然,砖家永远只能是砖家,而成不了真正的专家。
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