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刚需们机会来了 南宁开始对开发商放大招

作者:许乾雷2016-10-15 1:13分类: 楼市评谈 浏览:(38)标签: 南宁 开发商 刚需们 机会

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近日,广西各大媒体刊载的消息称,南宁市将于10月至12月期间,开展商品房销售价格行为专项检查,重点检查标价牌、价目表、价格手册,对在售商品房进行明码标价等。如在售房源未明码标价的,可按照未售房源套数处以最高5000元/套的罚款。由此看来,南宁市开始对开发商动真格了,那些想要投机取巧的开发商们,这回算是碰到麻烦事了。

看到这个消息,刚需们应该感到高兴,毕竟捂着钱在楼市跟风追逐了那么多年,从来就没见过哪家楼盘能够开门明码标价做生意的。这回在相关管理部门的监督下,南宁楼市终于被迫接受市场规则,在自己的售楼部挂出价格牌,明码标价做生意。在这方面,对于南宁的购房者们来说,至少不会被开发商们在价格上忽悠自己。

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也就是说,从今以后,南宁的购房者们也可以像去超市或者菜市场一样,根据现场标明的价格,挑选自己心仪的房子,然后再考虑是否出手。而不是被售楼部的置业顾问们拉到小桌子旁边,用计算器计算半天,最终得到的价格远远超出了自己钱包的承受之外,于是只能失望而归。

据报道显示,虽然政府明令开发商必须明码标价,但是在对部分开发商的走访检查中还是发现了许多问题,好多楼盘表面上对政策表示支持和拥护,但是暗地里却不执行相关规定的要求。对在售房源不明码标价,或者明码标价不完整、不规范,甚至还有部分楼盘涉嫌存在不正当价格违法行为。开发商通过发布虚假折扣、优惠等信息、涉嫌收取未标明费用或使用误导性语言进行价格宣传。在这方面,开发商们为了应付调控政策,各种规避手段不可谓不多,还好相关部门检查及时,才不至于被他们继续忽悠购房者。

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中国楼市发展到今天,一直是开发商与主管部门、购房者之间博弈的过程。开发商们为了赚取到更多的利润,就利用各种非常规手段,忽悠及蒙蔽购房者,他们表面上对主管部门做好各种应对工作,做出积极的态度拥护调控政策。但是,在面对购房者方面,开发商以为购房者们都是傻子,他们不懂房产政策,就在各方面继续忽悠。

还好南宁市在这方面的监督力度比较到位,及时发现开发商们的小伎俩,给了他们改正的机会,也给购房者们营造了一个相对公平的消费环境。当然,最终使开发商们接受并执行相关规定的,还是那5000元/套的罚款,毕竟开发商们也知道,如今这楼市赚钱不容易,如果不小心被罚款那么多,他们肯定会感到心痛。在明码标价的罚款面前,聪明的开发商们肯定还是选择明码标价的卖房。

从主管部门的工作态度来看,南宁楼市在近段一定时期内,应该是一个相对平稳的季节。在执行明码标价的南宁楼市中,房价应该不会上涨,而是有松动的迹象,最终会给购房者们带来实惠。所以说,南宁市主管部门对楼市放大招的时候,南宁刚需们出手的机会就要来了。
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